什么是预付财务费用?

预付财务费用的定义和示例

预付财务费用是你在结束贷款时支付的预付费用。这些额外费用与你每月的贷款付款是分开的。然而，他们会增加贷款的总成本，所以你想在同意你的贷款条款之前考虑这些费用。

例如，如果你申请个人贷款，一些贷款人会一次性收取费用融资费用．这笔费用包括处理贷款的成本，具体金额可能因贷款人而异。

然而，大多数贷款费用在贷款总额的0.5%到1%之间。这意味着，如果你申请了2万美元的个人贷款，你最终可能要支付100到200美元的初始费用。

预付财务费用是如何工作的

在你同意最终的贷款条款之前，你想要了解你需要支付多少预付财务费用。这些前期费用是在你每月的贷款付款之外支付的，并影响你在贷款上支付的总额。

例如，如果你申请传统的抵押贷款，而你的首付款低于20%，你的贷款人将要求你购买私人按揭保险(PMI)。PMI是一种预付的财务费用，如果你停止还款，它将覆盖你的贷方。

你遇到的许多预付财务费用都是为了保护贷款人或支付贷款的承销成本。但有时，贷款人会试图增加不必要的和过高的费用，通常被称为“垃圾费用”。

垃圾费用是贷款机构在交易结束时增加的过高成本，通常是作为一个惊喜。垃圾费用并不违法，但你有权与你的贷方协商公平和负担得起的费用。2015年，消费者金融保护局(CFPB)实施了一项规定，贷款机构不得将费用提高到原始贷款估计的10%以上。

预付财务费用的类型

让我们来看看你会遇到的一些最常见的预付财务费用。

发放的费用

初始费用是贷款人为启动贷款而向你收取的费用。它包括处理贷款申请和贷款融资等行政服务的成本。初始费用通常在整个贷款金额的0.5%到1%之间，你可以在你的贷款估计中找到总成本。

私人按揭保险

私人按揭保险(PMI)是另一种类型的预付金融费用。如果你的首付低于20%，大多数传统抵押贷款都需要PMI。betway体育牌照如果你停止偿还抵押贷款，它可以保护贷款人。采购经理人指数的成本通常在整个贷款金额的0.5%至1%之间。

折扣点

折扣点是你一次性支付的降低抵押贷款年利率的费用。你提前支付了更高的费用，以换取更低的月供。折扣点以贷款金额为基础，1点等于贷款的1%。

例如，25万美元贷款的一个点是2500美元。所以你需要提前支付2500美元，并从你的年利率中扣除一个点。