什么是保证金?

保证金的定义及举例

保证金的广义定义是你支付给别人的钱，作为使用财产或服务协议的一部分。当你谈论出租物业时，会使用更具体的保证金定义。

根据美国律师协会(American Bar Association)的定义，保证金是“在房客损坏房产或未能支付租金时保护房东的钱”。当你租一套公寓在美国，房东可以在你入住前向你收取押金。根据你住的地方和当地的房东租客法，这个上限可以是一到两个月的租金。

如果你违反了租约，不得不被驱逐，或者损坏了房产，押金可以让房东在经济上有一定的保证。如果你的租赁合同允许，房东可以保留你的押金，以弥补他们因你的行为而遭受的任何经济损失或损害。

然而，租房并不是你唯一一次可能被要求支付押金的时候。你可能还需要为以下项目支付保证金:

• 有担保的信用卡
• 手机服务
• 有线电视和互联网服务
• 公用事业服务
• 学费和其他高等教育费用
• 租车
• 假期出租
• 卡车出租

在这些情况下，你是否需要支付保证金取决于公司的政策以及你的信用评分。公司的政策还规定了保证金何时可以退还给你，何时不退还给你。

保证金是如何运作的

在使用物业或提供服务之前，通常需要支付保证金。所以如果你搬进新公寓，例如，在签订租约时，你可能需要全数缴付保证金。或者，如果你即将上大学，你可能要在开学前缴纳学费押金。

租赁协议的保证金通常由州和/或地方一级的房东-房客法规定。这些定律可以规定:

• 房东可以收取多少押金
• 当必须支付保证金时
• 这些钱应该放在哪里
• 在什么情况下保证金可以退还，以及退还保证金的时限
• 当房东可以保留租客的保证金时

例如，如果你搬出了公寓，留下了污迹斑斑的地毯或损坏的家具，你的房东可能会保留部分或全部的押金来支付清洁和维修费用。或者，如果你违反了租约，提前搬走，你可能会失去你的押金来支付任何剩余的到期租金。

房东租客法还可以明确规定，作为租客，你有什么资源来收回你的押金。例如，如果你认为你的房东非法扣留你的押金，你可以在小额索赔法庭提起民事诉讼。

保证金也可以用来弥补其他情况下的经济损失。例如，如果你停止支付电费或话费，你的服务提供商可以从你的余额中扣除押金。或者，如果你租了一辆汽车或搬家货车，车子损坏了，押金可以用来支付修理费。

我需要交押金吗?

在大多数情况下，如果你租公寓或其他地方住，房东会要求你交押金。然而，如果你没有足够的钱预付一大笔定金，你也可以协商一个替代协议。例如，你可以把押金分摊到租期的前三个月。

你是否需要为公共事业和手机服务支付保证金，度假租房，还是搬家卡车或租车，这取决于服务提供商和你的信用评分。例如，如果你以前在公用事业公司服务过，如果你过去总是按时付款，他们可能会免除押金。您可能需要提供信用证，以免除保证金。

保证金通常是开立有担保的信用卡账户的一部分。这些卡需要开立现金存款，这通常是你的信用额度。有担保的信用卡可以通过按时还款和保持低余额来建立或重建信用。根据卡的不同，押金可以退还。