什么是无声第二抵押贷款?

无声第二次抵押贷款的定义和例子

无声第二抵押贷款，有时被称为软第二或次级抵押贷款，是当借款人拿出一个单独的贷款，以帮助获得房地产的主要抵押贷款的成本。有不同的方法获得无声第二抵押贷款。

• 备选的名字:软二次抵押贷款，次级贷款，二次抵押贷款援助计划，未报告的二次抵押贷款，可免除的二次抵押贷款

例如，如果你找到了一套想买的房子，但无法支付20%的首付，你可以从私人贷款机构贷款并支付，只要你告诉你的抵押贷款机构。

无声二次抵押贷款如何运作betway体育牌照

无声次级抵押贷款通常以政府项betway体育牌照目的形式出现，帮助房主偿还贷款首付费用．这些抵押贷款betway体育牌照可能有零利率或低利率，通常有一个延期付款计划。即使第二次抵押贷款被记录下来，房主也不会支付，除非或直到他们卖掉房子，再融资抵押贷款，或把它租出去。一些无声抵押贷款在一定年betway体育牌照限后是完全可以免除的，只要借款人履行贷款条款。

有了合法的无声第二抵押贷款，一些联邦、州、社区和非betway体育牌照营利项目都可以帮助借款人获得购房所需的资金。

从私人贷款机构借钱付首付款是一种抵押贷款欺诈如果你没有通知你的主要贷款人，可能会导致起诉。然而，更有可能的是，贷款人会发现关于无声第二抵押贷款，你会失去你的第一抵押贷款。

“关键是，贷款人必须知道这一点。如果你告诉抵押贷款机构，这并不违法，”梅勒妮·斯科特说，她是犹他州卡顿伍德高地CreekView抵押贷款公司的抵押经纪人，她已经在沉默的一秒钟内完成了数百笔抵押贷款。betway体育牌照

无声第二次抵押贷款的一个例子是与住房和城市发展部(住房和城市发展部)程序称为隔壁好邻居(GNND)．GNND计划允许符合条件的全职执法人员、教师、消防员和紧急救援人员以50%的折扣购买符合条件的房屋，前提是他们同意在该房屋中居住三年。这些房屋通常位于振兴地区。

为了使这种折扣生效，贷款的50%被担保为一级抵押贷款。第一笔抵押贷款包括结算费用和其他费用。另外50%是由HUD提供的第二次抵押贷款。第二次抵押贷款被称为软或无声的第二次抵押贷款，在第一次贷款后立即关闭，但房主只支付第一次抵押贷款。

在满足三年的居住要求后，住房和城市发展部会发放软二次抵押贷款抵押贷款的满意度这封信已在县记录办公室存档。第二次抵押贷款不再出现在借款人的所有权上。

如何获得软二次抵押贷款

为了自己获得无声的第二次抵押贷款，你应该研究计划，并找到了解该计划的专业人士。

• 找一个节目:这些资金可以来自各种来源，包括个人社区、联邦政府、州项目和非营利组织。在网上搜索“首付援助”项目。另外，联系你的当地居民房屋委员会帮助寻找节目。
• 寻找知识渊博的专业人士:因为他们需要额外的知识和文书工作，所以找到熟悉这些项目的房地产和抵押贷款专业人士是至关重要的。他们不仅可以帮助你获得贷款和援助，还可以帮助你找到符合条件的房子。一个好的银行或者房地产专业人士应该能够带你完成从开始到结束的整个过程。

无声第二抵押贷款的替代方案betway体育牌照

没有资格申请政府项目的借款人还有其他选择。

捎带贷款

背驮式贷款也是一种二次抵押贷款，但它不是“无声的”。如果你没有资格获得巨额贷款，使用背驮式贷款是很常见的。

在背负式贷款中，第一次抵押贷款是一种传统贷款，包括房屋价值的大部分(通常约80%)。第二种(背负式贷款)用于支付扣除首付的剩余部分。借款者还可以通过使用背带贷款来节省每月的主要抵押贷款保险付款。

一个区别是捎带抵押贷款非法的无声二次抵押贷款是放贷人知道的。当贷款人意识到背负抵押贷款时，他们可以公平地评估你的财务状况和偿还贷款的能力。

礼物的钱

家庭成员、慈善组织或其他人通常被允许给你首付所需的资金。然而，要被视为礼物，就不能要求还钱。不同类型的贷款有不同的要求，但一般来说，你需要提供一份礼物信或其他文件，证明礼物只是一份礼物，不期望还款。