什么是起步之家?

首套住房指的是购房者购买的第一套住房，帮助他们积累资产，直到他们能够负担得起另一套住房。它们通常更小、更便宜，对首次购房者来说更容易买到。

初始住宅的定义和例子

入门级房屋的两个主要特征通常是，它们比特定市场上的普通房屋更实惠，而且它们更小。对于许多买家来说，它们可能也有一些不适合长期居住的特点。

那些上市价格低于市场中位价的房子通常是不错的入门房。这些房子可能面积更小，地块也更小。它们可能位于不太理想的社区或学区，或者它们可能需要大量的维护工作或维修。

一个“房子”对于一些人来说，这是一个很好的开始。这些房屋需要大量的维修，所以它们通常比条件较好的同类房屋更实惠。因此，愿意进行升级和翻新的首次购房者可以省钱并积累股本。

房地产经纪人可以与那些想拥有自己的房子但还没有钱买理想房子的买家讨论第一套房子。也许他们理想的房子在40万美元左右，但他们的预算一套房子是20万美元。一个房地产经纪人可能会在他们的价格范围内给他们看房子，这可以帮助他们积累股本，帮助他们最终购买他们的住房。永远的家”。

新手住宅如何工作?

人们购买新房的原因多种多样。有些人现在只需要一个小一点的房子，但他们计划扩大他们的家庭，最终搬到一个更大的房子。另一些人可能只是想要一个他们打算工作几年的房子，然后就改变地点。还有一些人可能想停止支付租金，然后开始支付构建股票．

许多理财顾问建议，只有在你打算在那里住三到五年，从经济上看才值得买房。然而，在一些市场，房价的快速升值可以帮助房主更快地积累资产。

如果你的目标是建立一个初始住宅的股权，请记住，如果你想避免资本利得税从出售你的初始住宅的利润，它将需要是你的主要居住地至少两年从出售之日算起的五年内。

初级住宅市场趋势

近年来，越来越多的人在晚年买房。有些人甚至可能不买首套房，而是建立资产来购买永久住房，直到他们有能力购买他们想要的长期住房为止。

总统估价师、Fincham & Associates的创始人伍迪·芬查姆(Woody Fincham)在电话采访中告诉the Balance，他看到了一种趋势，越来越多的投资者购买首套住房，以利用短租市场，这推高了它们的价格。

此外，美国人口普查局(U.S. Census Bureau)和Zillow的一项分析显示，约有200万无法在工作地点附近的大都市地区买房的美国租房者，如果他们可以远程工作并在其他地方买房，他们可以负担得起一套典型的美国首套住房。

买首套房值得吗?

对于许多首次购房者来说，首套房可以是获得住房所有权所带来的财务稳定的途径。他们可以帮助房主通过抵押贷款还款和房价升值来积累资产，之后他们可以用这些资产购买他们想长期居住的房子。

然而，新房子并不一定是每个人的最佳选择。对一些人来说，继续租房可能更有意义，可能会为购买更大的房子存更多钱。其他人可能在经济状况下购买长期住房而不购买首套房。

根据你的住房市场的趋势，如果你不打算在房子里住至少三到五年，那么购买首套房可能不符合你的财务利益。

如果你正在考虑购买首套房，花点时间计算和比较你的潜力每个住房选择的成本无论是短期还是长期。考虑咨询一下财务顾问，让他来指导你的选择。