什么是时效占有?

逆权占有是指某人获得他人财产或土地的所有权的法律原则。不同司法管辖区的规定各不相同，但一般来说，某人在居住或连续占有一段特定时间后可以申请时效占有。

了解更多关于逆权占有是什么，分类的法律标准，以及它如何影响你作为一个财产所有者。

逆权占有的定义和例子

逆权占有如何运作?

时效占有是指信息/非法侵入者/寮屋擅自占用不动产。所有权人必须设法在诉讼时效期间将其移除;否则，占有的人就有可能获得合法所有权。

然而，对于时效占有，必须满足以下每一个标准:

• 排他性和连续性:所有人必须一直居住在该物业上，而没有其他人占用该物业。
• 实际占有这个人必须实际占有财产，而不仅仅是说他们想要控制。
• 恶意占有占有人擅自占用财产，是对原所有人权利的侵犯。
• 公开和臭名昭著的占有占有人没有偷偷进入财产。他们以业主的方式公开地生活在那里，他们的职业对于任何外部观察者来说都应该是显而易见的。

逆权管有的种类

时效占有可以通过几种不同的方式发生。

首先，时效占有可以判给故意占用不属于自己的财产的人，比如非法侵入者或擅自占用者，他们长期居住。这种情况可能会发生缺席业主不去查看别人安家的地方。根据州法律规定，如果经过足够的时间，所有权可以授予侵入者。

在亚利桑那州马里科帕县，一个人可以在短短两年的时间内获得逆权占有的资格，尽管在纽约更常见的是更长的时间，比如10年。

在时效占有的另一个常见例子中，邻居等人侵占合法所有人的财产。例如，一个邻居可能会建一个车库或竖起一道篱笆，穿过一条地产线。这有时是无意的，但如果侵占发生的时间足够长，就可能导致时效占有。

这对你的财产意味着什么

逆权占有会给财产所有人带来一个令人头疼的法律问题，但有一些方法可以避免它。对未经授权的居住者最好的威慑是定期监视房子，确保所有东西都锁好了，用栅栏隔开了。

在a的情况下邻居侵犯在你的土地上，如果所有者为邻居提供了使用该财产的书面许可，那么他们就不能获得该土地的所有权，因为它不符合逆权占有的“敌对”要求。然而，要注意，如果你试图出售土地，允许邻居在你的土地上建造和/或侵占你的土地可能会带来困难。

如果你发现自己所处的情况下，某人即将达到逆权占有的资格，请聘请律师帮助你提起诉讼，以消除当事人和/或收回财产。