什么是开放式的抵押贷款?

定义和一个开放式的抵押贷款的例子

一个开放式的抵押贷款是一个独特的类型的住房贷款的借款人有机会根据需要使用贷款资金,即使他们购买房地产。就像一个传统抵押贷款,它给借款人足够的现金来购买一个家。但在这种情况下,它允许借款人增加贷款以后,从它喜欢你房屋净值信用额度(HELOC)。

例如,假设你买一个房子以300000美元的价格,但你没有资格获得开放式抵押贷款价值400000美元。直到你把额外的吸引,你只支付本金和利息,你最初收到的300000美元。

如果你画的25000美元,你会付款,结合现有的本金余额。这同样适用于任何额外在未来吸引你。

• 备用名称为未来的进步:开放型贷款,抵押贷款

一个开放式的抵押贷款是如何运作的吗

一个开放式的抵押贷款就像一个混合传统的抵押贷款和HELOC之间,除了你只需要申请一次,而不是添加一个第二留置权通过一个单独的HELOC家里。

你会最高贷款金额你可以借。部分用于购买房子的费用,和其余的可以在稍后的日期。独特的开放式抵押贷款,剩下的资金必须用于改进或更改。像HELOC,您可以从可用的额外信贷,支付它,然后再画。

即使你在两个不同的次都获得抵押贷款购买回家,然后让回家进步还是只有一个贷款和一个月付款。以适应新的平衡,抵押期限可以延长或每月的付款可能会增加。然后,一旦完全偿还贷款,借款人可能需要提交请求取消抵押贷款。

请记住,开放式的抵押贷款的需求和结构可能取决于你住在哪里。betway体育牌照国家法律确定如何提供开放式的抵押贷款和定义的优先级betway体育牌照财产留置权当有多个优先权。

替代一个开放式的抵押贷款

一个开放式的抵押贷款提供相同的优点你会如果你买房使用传统的抵押贷款申请房屋净值贷款或HELOC。

如果你走这条路,会有两个应用程序进程和两套成交成本。但是你可以决定你需要多少,当你需要它,或者如果你需要。房屋净值贷款,它只是一个一次性支出,这可能会或可能不会与你的计划。

利弊的开放式抵押贷款

专家解释说

• 有融资需求的灵活性:如果你打算买房,有资格获得超过你需要买它,一个开放式的抵押贷款可以给你借更多的灵活性在未来装修和其他与房地产有关的成本。
  
• 只在你借来的利息:与HELOC一样,你只需要支付利息的部分开放式抵押贷款金额你实际使用。你也会避免与再融资相关的成本和更高的利率,通常有二次抵押贷款。betway体育牌照

缺点解释

• 画时间有限:你可能有限多久你可以更多的利用开放式的抵押贷款。这取决于你最初收到多少资金和贷款的条款。
• 借款上限设置贷款总额:你当你第一次得到批准。如果你需要更多的钱比你最初胜任,您可能需要申请第二次贷款。同时,通过传播的贷款在更长一段时间,你最终可能会支付更多的利息。
• 他们不提供每个银行:如果你运行一个快速互联网搜索开放式抵押贷款,你会很难发现他们提供的银行。betway体育牌照如果你感兴趣,你可能需要使用一个抵押贷款的专业找到你需要的。

是一个开放式的抵押贷款值得吗?

一个开放式的抵押贷款可以值得考虑的如果你有资格获得贷款,比你需要借最初买回家。

然而,考虑到限制如何使用钱,事实上,他们通常更昂贵的比传统的抵押贷款,这可能没有意义如果你没有计划投资在家里在一个重要的方式。

如果你认为你可能想利用你的房屋净值在某种程度上,但没有具体的计划,它可能更有意义选择传统的抵押贷款申请房屋净值贷款或HELOC当你需要它。