什么是定金?

定金的定义及举例

定金是你在买房时支付的一笔定金。这是为了向卖家表明你对购买他们的房产是认真的。尽管定金并不是房屋报价的强制性组成部分，但在美国，几乎所有的房地产交易中都有定金。

定金的多少取决于卖家;他们可能决定要标价的一个特定百分比，或者只是一个固定的数额。首付通常为购房价格的1%至2%。根据交易的进展情况，定金会分配给买家、卖家，或者返还给你。

• 定金表明了卖家和买家购买他们房子的意愿。
• 定金也被称为诚信保证金。

定金的作用

首付通常伴随着买房的提议。这笔钱是为了向卖家表明你真的有兴趣购买他们的房产，不管你在出价上有什么附带条件。除非你是全现金购买房子，否则你很可能会在你的报价中加入应急条件。

常见的突发事件包括卖掉自己的房子，AC米兰赞助商必威 ，圆满完成一份满意的工作家里检查．根据你的合同如何推进，你或房屋卖家将收到定金。如果你没有遵守你的交易，这笔钱可能会被没收给卖家。让我们看一个例子。

假设你对一所房子提出了一个条件，前提是房屋检查令人满意，卖家接受了你的报价。你已经有了贷款，房屋检查也顺利进行，当另一套房子出现在市场上时，你正准备结束交易。这是你梦想中的家，你不能让它从指缝间溜走。

如果你选择退出合同的原因不在你的应急范围内，比如没有通过房屋检查，你存入的定金将被分配给卖家。在这种情况下，一个更好的家不是一个很好的理由取消合同和你善意保证金将被没收．

但如果这是你梦想中的家，出了问题怎么办?

假设房屋检验报告显示房屋地基有裂缝。只要合同上规定的检查期限没有过去，你有几个选择。你可以和卖家协商，让卖家修理地基，或者把修理费贷给你，或者你也可以选择不买房子。由于意外事件包括一次令人满意的房屋检查，您退出了购买合同，这不是您自己的过错，您的定金将退还给您。

只要一切按计划进行，如果你方因为承保的意外情况而选择离开合同，卖方将签署解除合同保证金这样你就能拿到你的钱了。然而，有时会有分歧，卖方可以拒绝签署所需的文件。在这种情况下，纠纷将不得不在法庭上解决。

但如果房屋检查顺利，你确保了你的资金，并且购房继续进行，保证金通常会根据你的方向分配。你可以选择把它作为房屋的购买价格，甚至把它支付给你。