什么是资金证明?

资金证明是你提供的证明你手头有钱支付特定费用的文件。资金证明可以有多种来源，包括银行对账单或资金证明信。在一些情况下，你可能会被要求提供资金证明，但这在房地产交易中是最常见的。

让我们来看看资金证明，它是如何工作的，以及它对你意味着什么。

资金证明的定义和例子

资金证明只是你提供的证明，以表明你有交易所需的资金。例如，在房地产交易中，卖家可能会要求你提供资金证明，以证明你有能力支付购买房屋的费用。

无论你选择的是抵押贷款以现金购买;在任何一种情况下，卖方和贷款人都想知道你可以为这笔交易提供资金。

有不止一种方法可以证明你的资金。在某些情况下，提供你的银行对账单也可以。然而，要知道银行对账单传达了很多信息;如果你选择使用这些，你会想要确保你的个人信息受到保护。

你也可以要求你的银行出具证明，证明你账户里的钱有多少。经过认证的财务报表是另一种选择;这份文件由会计审核并签字。它包括你的非流动性资产，但它们不太可能被计入你的资金证明。

最后，如果你已经有一个家，你可以开一个房屋净值信贷额度(HELOC)并使用可用股本作为资金证明。

如果你是一名投资者，你还可以收到硬通货贷款人(放贷的私人实体)的资金证明信，这封信保证你为购买房产预留了资金。

• 又名：POF的信
• 首字母缩写: POF

资金证明如何运作

假设你想卖掉你五年前买的房子。房子不错，但你的家庭成员增多了，你决定是时候掂量掂量了。当你把房子打扫干净——粉刷一新、清理厨房——你的房地产经纪人就会举办他们的第一个开放日。市场很热，这意味着人们蜂拥而至。一周之内，你就收到了六份工作邀请。

你需要选择你愿意接受的报价。虽然这是一个很好的困境，但你肯定需要克服它。你想把房子卖给正在寻找新房子的家庭吗?如果投资者想要拆了你的房子怎么办?

除了个人情况，还要考虑出价的价值。假设其中四个报价是列出的价格．另一套低于要价，最后一套远高于要价。你的第一反应可能是选择提供最多钱的工作，如果它是可靠的，这可能是一个不错的选择。

但如果那个出价略低于标价的人也愿意以现金支付呢?现金与那些依赖抵押贷款融资的人相比，关闭可能更快，面临的障碍也更少，而抵押贷款融资的价值可能不止几千美元。

资金证明对你来说意味着什么?

如果你在卖房子，一封资金证明信可以让你放心，买家是认真的，他们的报价是有效的。

如果你要买房子，你可能会被要求提供资金证明，以证明你可以关闭房子。除了定金和放弃任何附带条件的能力外，你还可以使用资金证明，让自己在竞争中占据优势热的市场．