什么是满足按揭?

当抵押贷款全部还清时，抵押清偿文件是抵押贷款已完成和所有权无留置权的法律证明。该文件必须根据州和当地的要求，向当地当局如县记录员或市登记员存档。

了解这份文件的重要性可以帮助房主保留正确的文件，以防电线交叉，有人认为他们仍然欠贷款人的抵押贷款，而他们已经完成了抵押贷款。

抵押清偿的定义与实例

偿还按揭书是在你的按揭期限满时发出的抵押贷款是完全的，或者当你提前支付抵押贷款到还清所有余额的时候。虽然您将收到创建此文档的通知，但官方文档通常是在当地当局存档的。这些可以包括县记录员或契约记录员等实体，但您可以与您的特定贷方讨论您所在地区的地方或州的要求。

这份文件是更新你的信用记录和特定房产所有权记录的关键。如果没有它，你的财产的所有权可能包含来自贷方的过期留置权，这可能导致所有权的混乱，并可能影响你出售或再融资的能力。完成你的抵押贷款和有一个满足抵押文件是一份官方文件，说明你没有债务了，房子有明确的标题．

• 备用名称:解除按揭、解除按揭、取消按揭

例如，假设你最近支付了30年期抵押贷款的最后一笔款项。你的按揭贷款机构应准备按揭履行文件，签署并公证，并向有关当局存档。然后，你可以使用这份文件来证明你完全拥有你的财产，没有留置权。这将是必要的，如果你打算出售物业或使用它作为抵押品的新贷款。

按揭还款如何运作?

你的贷款人负责处理抵押贷款文书的满足，他们必须做的事情将根据你居住的地方和管理该文件的法律而有所不同。如果没有这个文件，您可能会遇到问题标题搜索如果你以后要卖这房子。

典型的抵押贷款15年或30年后，你将支付抵押贷款的最后一笔款项。在这一点上，抵押贷款机构将向你发出正式通知，他们已经完成抵押贷款，你的标题是明确的任何留置权他们已经向当地政府提交了适当的抵押贷款满足文件。如果您需要了解有关解除抵押贷款的任何其他细节，他们会在此时发送给您。

他们发给你的文件，抵押贷款的满足已经归档，将派上用场，如果你选择借你的房子在未来。这意味着要证明房子是一项全额还款的资产，因此借钱给你比你欠了一大笔钱更安全。

另一种情况下，抵押贷款的满足是有帮助的，当你在抵押贷款上支付额外的款项时，比计划的贷款期限更快地完成付款。你的贷款人可能会联系你，问你是否还欠钱。

如何获得抵押贷款的满足

你的贷款人应向有关当局提交一份按揭清偿书，而你则应收到文件，证明你已通过付清最后一笔款项而完成贷款。然而，你实际得到的将因司法管辖区而异。

例如，在纽约州的萨福克县，县书记官会发送一张明信片，通知房主他们的财产何时被提交了抵押贷款清偿申请。许多人将他们的房产税捆绑到他们的抵押贷款中，所以这个通知首先告诉他们，他们需要做出另一种安排来支付他们的房产税，因为他们没有支付抵押贷款。你的个人贷款人也会给你发文件确认这一文件。

然而，如果你没有收到文件，你可以联系你的贷款人，询问在这个过程中通常会发生什么，并要求文件证明财产的留置权已经被释放。

贷方通常希望及时归档，因为事后归档所涉及的成本和时间更高。然而，如果你的贷款人已经破产，你可以考虑通过联邦存款保险公司失败的银行留置权释放程序办理偿还按揭。