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Oliver Rossi / Getty Images
2021年,首次购房者(定义为过去三年没有住房的人)的平均年龄为33岁,略高于2018年的平均年龄。
无论年龄大小,如果你符合首次购房者的条件,可能会有特定的计划来帮助你。首次购房者计划通常由州和地方政府控制,为首次购房者提供首付和交割费用援助。这些项目对那些可能无法买房的人来说是宝贵的资源。
关键的外卖
- 2021年,首次购房者(过去三年没有买房的人)的平均年龄为33岁,略高于2018年的32岁。
- 2021年,重复购房者的平均年龄达到56岁,创历史新高。
- 首次购房者的平均信用评分为716分。
首次购房者的平均水平
在2021年,平均年龄为首次购房33岁。多年来,首次购房者的平均年龄一直相当稳定,而重复购房者的平均年龄继续上升。2021年,重复购房者的年龄中位数达到了56岁的历史最高水平。
已婚夫妇占首次购房者的60%,而未婚夫妇占9%。此外,19%的首次购房者是单身女性,9%是单身男性。
在所有买房的个人中,28%的人买房是因为他们想拥有自己的房子。当你关注首次购房者时,这个数字还会增加——65%的人表示想拥有自己的房子是他们的驾驶目标。
首次购房者的平均年龄如何变化
平均年龄首次购房者逐年增加。1981年,首次购房者的中位数年龄为29岁,但到2021年,中位数年龄已增至33岁。
值得注意的是,近年来,已婚夫妇买房的比例有所下降,而单身女性买房的比例却有所增加。1981年,73%的首次购房者是已婚夫妇,而2021年这一比例为60%。1981年,11%的首次购房者是单身女性,而2021年这一比例为19%。
请注意
随着时间的推移,住房融资率也在下降。1981年,93%的首次购房者融资购房,而2021年这一比例为87%。平均首付款从1981年的20%下降到2021年的13%。
你需要多大年龄才能买房?
购房的年龄限制在很大程度上是由贷款人决定的,不过州法律也在其中发挥了作用。大多数项目要求借款人至少年满18岁。
未成年人不能买卖财产,但可以通过法律将财产转让给未成年人监护或信任。在大多数情况下,未成年人将拥有财产的实益所有权,由托管人担任受托人。
年龄对买房有影响吗?
只要你在法律上是成年人,买房子的时候你多大并不重要。真正的问题是你是否在经济上做好了买房的准备,这种可能性随着年龄的增长而增加。
例如,平均值首次购房者的信用评分是716。但这种类型的信用评分在你年轻的时候很难达到。20多岁年轻人的平均信用评分是662,但这个数字通常需要一段时间才能增加。23岁年轻人的平均信用评分是630分。
请注意
影响你买房能力的另一个因素是你有多少债务。大多数贷款人寻找的是一个债务收入比43%或更少,这意味着你每月的债务支出占你每月收入的比例不到43%。
常见问题
你如何获得首次购房者计划的资格?
首次购房者计划由州和地方各级控制,所以确切的要求可能会根据你居住的地方而有所不同。通常情况下,你需要是首次购房者,年收入较低或中等。
根据你申请的课程,你可能还需要满足某些学分要求。例如,你需要至少580的信用评分才能从联邦住房管理局贷款中获得最大额度的融资。
首次购房者需要什么样的信用评分?
请注意
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