什么是住房抵押贷款披露法案?

住房抵押贷款披露法案的定义和例子

HMDA于1975年通过，目的是帮助执行ECOA和公平住房法通过收集和提供数据以供审查。ECOA禁止放贷人在抵押贷款申请中存在性别歧视，《公平住房法》规定，基于种族、宗教和国籍的歧视是非法的。

为了确保贷款人适当地遵循这些法案，制定了HMDA，要求抵押贷款公司维护有关其抵押申请人及其贷款的公开信息数据库。自1975年成立以来，HMDA已经进行了一系列更新，其中包括对新数据点的要求，如年龄、总积分和费用、所有贷款的利差、初始费用、贴现率、利率和债务收入比等。

除了识别任何歧视性贷款做法，如划红线， HMDA数据还用于帮助确定银行是否为其社区提供了适当的服务，并确定公共资金分配可能产生私人利益的地点。

• 首字母缩写: HMDA

《住房抵押贷款披露法案》是如何运作的

这是一些相当密集的信息，所以让我们看看它在实践中是如何工作的。

假设一家银行有500份来自乔治亚州一个小城市的贷款申请。银行批准了其中300笔贷款，拒绝了200笔。由于HMDA，银行必须保留所有申请的信息——无论它们是否导致贷款——并将这些信息提交给公众审查。

多亏了HMDA提供的数据，我们可以知道农村地区的抵押贷款，比如乔治亚州的那个小城市，获得的贷方信贷比大都市地区的贷款要少。

我们还可以看到，农村地区的贷款成本中位数低于小城市和大都市地区。我们还了解到还有更多二次大城市地区的住房购买量比农村地区的初级住宅购买量要多。

将这些信息公开意味着我们将能够看到谁被拒绝贷款，谁支付了更多的初始费用，在哪些社区银行批准抵押贷款，以及许多其他因素。betway体育牌照总的来说，这些信息提供了全国各地贷款实践的全面情况。

的联邦金融机构审查委员会管理HMDA报告过程，是银行向其报告信息的机构。你可以在委员会的网站上访问最新的报告，并下载数据集，以便进一步审查和分析。