常规贷款首付款及其他要求 - Betway体育网页登录

传统贷款的要求可能没有你想象的那么严格

通过

多丽辛

2022年6月14日更新

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多Clemon姆

事实由

大卫·鲁宾

传统贷款是用于买房的最常见的贷款类型。根据美国人口普查局的数据，2021年，传统贷款占新购房抵押贷款的74%。betway体育牌照如果你有一个不错的信用评分和稳定的最低首付，传统的贷款可能对你有用，但你需要多少钱来支付最低首付呢首付常规贷款?

什么是常规贷款?

传统贷款是指没有政府机构担保或担保的抵押贷款。betway体育牌照它们来自私人贷款机构，虽然大多数都遵守政府的规定和法规，但它们没有政府实体提供或支持。那些遵守政府规章制度的企业被称为“符合贷款．＂

常规贷款通常要求私人按揭保险如果您的首付款低于销售价格的20%，就可以购买。私人抵押贷款保险是一个额外的保费添加到您的每月抵押贷款付款。它为贷款人提供保护，以防你拖欠或错过抵押贷款付款。

当你的房屋净值达到20%时，你可以根据原始销售价格删除PMI。当你的贷款达到22%的股权时，你的贷方需要移除它。

尽管通常建议最低首付比例为20%，但这并不是必须的。你可以付你想付多少首付就付多少，也可以低至3%，这取决于你的贷款人和贷款。

20%的首付避免了PMI，所以你的月供将比支付PMI的借款人低。使用抵押贷款计算器在美国，以下是信用评分良好、30年期固定抵押贷款的借款人在不同价格点(25万美元、50万美元和90万美元)购房时的差异。

对于价值25万美元的房子，PMI买家的月供差额比不需要支付的买家多309美元。此金额包括PMI付款加上额外的利息费用。如果你支付到30年贷款的一半，那么每年就多出3708美元，或者15年多出55,620美元，到那时你的贷款人将取消PMI，而不管你的股本如何。

对于没有20%首付的传统贷款，PMI是必需的，但首付不需要那么多。不过，请记住，如果您选择这个选项，您将有额外的PMI费用。

没有每个人的最低首付，因为每个购房者都有自己的财务状况来申请住房贷款，包括债务收入比、收入和信用评分。

符合标准的常规抵押贷款遵守由抵押贷款融资巨头制定betway体育牌照的承销准则房利美和房地美．这些政府赞助企业(GSEs)在抵押贷款市场上扮演着重要角色。gse购买了2020年上半年发放的贷款的62%，塑造了整个市场。由于gse的影响，在2020年上半年发放的贷款中，97%是合格的。

你的信用评分：传统贷款的信用评分要求根据贷款人和贷款而有所不同。信用评分越高，你的利率就越低。获得最低的利率意味着你将在整个抵押贷款期限内支付更少的利息。如果你想获得常规贷款，你至少应该有620的信用评分。
你的唯一：你的债务收入比(DTI)是贷款机构关注的另一个因素。这个比率是你所有的月债务除以你的月总收入。你的DTI不应该超过43%，但它越低，你就越有可能获得你申请的全额贷款。低DTI告诉贷款机构，在紧急情况下，你可以轻松地支付抵押贷款。
全额贷款：传统的合格贷款有一个你可以借款的上限。2021年，大多数县的生活成本为548,250美元，高生活成本地区为822,375美元。到2022年，这一数字将增加到647,200美元，高生活成本地区将增加到970,800美元。如果你认为你的房价超过这些金额，你可能想要探索其他融资选择。

传统贷款可能适用于许多人，但可能并不适合每个人。在完成常规贷款申请之前，请确保您符合最低要求。和你的房产经纪人或抵押贷款经纪人谈谈，看看你是否符合条件。如果你不这样做，他们可能会建议你其他选择。

联邦住房管理局：的联邦住房管理局支持贷款针对信用评分低至500分的借款人(取决于贷款人)，首付低至3.5%。
美国农业部：美国农业部对此表示支持农村地区购房贷款低收入或中等收入。通过美国农业部的贷款，你可以获得零美元的首付。没有信用评分要求。然而，借款人必须证明他们有能力偿还债务。
弗吉尼亚州：退伍军人事务部对此表示支持VA贷款，供军人及其家属使用。不需要首付，如果你符合条件，你可以在一生中多次使用它。