救赎的权利是什么?

赎回权允许借款人在丧失抵押品赎回权或因未付款而被扣押的其他程序中收回其财产。在赎回期间，你可以通过支付未偿还抵押贷款余额和任何利息和罚款来收回你的房屋。

赎回权的定义与举例

如果你的贷款人已经取消了你的房子的赎回权，或者因为欠税而被扣押，可能有一段时间你可以偿还你所欠的金额并收回它。这个赎回期被称为赎回权。许多州和联邦政府提供了一个赎回期。

在丧失抵押品赎回权在案件中，赎回期限往往取决于止赎是司法的还是非司法的。在司法止赎中，贷款人必须在法庭上起诉借款人，并在财产被止赎之前获得判决。在非司法止赎中，贷款人不需要法院判决就可以开始止赎程序。

允许的止赎类型和时间表将根据你所居住的州而有所不同。

如果一处房产因未缴纳房产税而被扣押，并在公开拍卖中出售，则会被政府没收财政部也提供了一种赎回权。业主可以在出售房产后180天内赎回房产，只需向买家支付房产已付金额加上20%的利息。

• 又名:法定赎回权

赎回权如何运作?

在一些情况下，你的房子可以合法地考虑到你所欠的钱。例如，当你申请抵押贷款时，你的贷款人用你的房子作为抵押来保证贷款的安全。所以如果你停止偿还抵押贷款在美国，你的贷款人可以取消你的房屋赎回权，然后卖掉它来收回收益。或者，如果你欠房产税，房产可能会被征收并出售以收回你所欠的钱。

如果发生上述任何一种情况，你可能有办法重新获得你的房子的所有权。这就是所谓的救赎权，它会根据你居住的地方而有所不同。

在丧失抵押品赎回权的情况下，你可以通过支付丧失抵押品赎回权的销售价格或支付全部欠款以及任何额外费用来赎回你的财产。

例如，佛罗里达州只允许司法程序取消抵押品赎回权。借款人在两个日期中较晚的一个之前都有赎回权，一个是法院书记员提交止赎出售证书的日期，另一个是止赎令中规定的时间。南卡罗来纳州也要求司法止赎程序，但一旦房产出售，就没有赎回权。

赎回权的要求

一般来说，所有的州都允许业主在丧失抵押品赎回权之前偿还债务以保留他们的财产。你可以向你的贷款人要求一份偿付报价，以确定你到底欠了多少钱。

但是，关于赎回权的法律在止赎程序中，各州可能有很大的不同。查看你所在州的法律，并与你的抵押贷款机构交谈，以更好地了解你的选择。

如果你的财产被扣押并出售给满足税务留置权，无论你住在哪里，你(以及你的继承人和任何与该物业有利益关系的人)都有权赎回该物业。然而，回收成本可能会很高。在拍卖结束后的180天内，你可以联系中标者，不仅要支付成交价，还要支付20%的年利率，按日复利计算。

一旦你按照规定的付款收回了你的财产，向买方索取销售证明，并联系国税局。

你可能有机会拿回你的财产，即使你的房子已经在拍卖或被取消抵押品赎回权。但你最好的做法可能是联系一个丧失抵押品赎回权律师．他们应该能够告诉你你所在州的赎回权法律，并为你的情况提供其他独特的指导。