什么是住房总费用?

通过

假虎刺属罗森

2022年4月15日更新

看过的

多Clemon姆

定义

住房费用合计是拥有你的房子的成本。这个数字中考虑的费用包括抵押贷款的本金和利息、房屋保险、财产税和其他因拥有房屋而经常发生的费用。

总住房费用的定义和实例

你的总住房费用是通过将你每月与拥有你的房子相关的所有定期发生的费用相加来计算的。你可以用这个数字来帮助你创建一个完整的预算，并了解你每月与你的房子有关的总自付费用。贷方也可以使用你的家庭总费用计算信誉度和利率为你的贷款。

下面是一些你在计算住房总费用时可能会遇到的常见费用:

当然，并不是所有以上的费用都适用于你的情况，所以你需要自己计算你的总住房费用是多少，把你的成本加在一起。

假设你想买一个假期回家为了你和你的家人。你目前的抵押贷款每月花费你1200美元，你和你的配偶每月带回家的收入加起来是8000美元。

当你想知道你是否能买得起第二套房子时，你可以用你目前的房子和你潜在的新家的总住房费用来确定你是否有能力承担另一笔抵押贷款。这也可以决定你能负担得起的房子的价格范围。

贷款机构使用住房费用比率决定他们是否愿意给你贷款。通常情况下，这意味着你的住房总成本不应超过你收入的28%，你的债务收入比不应超过36%。

你的债务收入(DTI)比率是你所欠的债务总额与你每月收入总额的比较。它可以让贷款人了解你的剩余收入，以及你是否能够轻松地偿还贷款。

回到我们的度假屋的例子，让我们假设你的第一套房子的总住房费用最高为每月1,600美元，包括所有的保险、税收和其他费用。你没有任何其他债务，因此计算你和配偶之间的债务收入比会显示你的债务总额为20%，远低于住房限额和贷款机构首选的DTI比率。

一旦你了解了你目前房产的总住房费用，你就可以计算出你想买的任何房产的预期总住房费用。最后，把两个数字加在一起。这可以让你很好地了解每个月买房的费用。

大多数贷款人希望你将DTI保持在36%以下。然而，如果你从联邦住房管理局(Federal Housing Administration)等一些政府资助项目获得贷款，如果你能通过其他因素来补偿，你就可以持有最高50%的DTI。

现在你已经看到了为什么你应该花时间计算你的总住房费用的一个例子。即使你不打算买度假屋，这也是事实。如果你想要了解你的住房总费用，那么了解你的住房总费用可能是明智的购买第一套房产或者更严格地控制你的每月预算。

不管你的原因是什么，了解你的住房总费用会对你的日常生活和每月整体财务状况产生重大影响。

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