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如果一项资产或财产是无负担的,这意味着它没有任何其他义务。没有来自债权人的留置权或索赔,这可能会影响财产的价值,以及所有者在无产权负担时出售它的权利。
无负担的定义和例子
无负担资产是指没有基础判决、留置权或任何其他义务的资产。它是自由和清晰的,可以很容易地转让给一个新的所有者。
如果一项财产有产权负担,这意味着另一个个人或组织对该财产有潜在的索取权。这种产权负担可以采取留置权、法律判决或未缴税款的形式。所以一个不受妨碍的财产是一种不受任何其他基本要求的财产。
如果你要买新房,你的抵押贷款机构会有一个标题公司对这处房产进行产权调查。它会这样做,以确保财产是无负担的,并且可以由你,新的所有者自由购买。
例如,假设你想买一套房子。如果房子上有未被发现的税收留置权,在与联邦、州或地方政府还清债务之前,房子是不能自由购买的。如果产权负担未被发现,你作为新所有者将对债务负责,并有失去财产的风险。
请注意
你的抵押贷款机构应该与产权公司合作进行产权搜索,但在申请期间询问也无妨买房过程确保财产无负担。
无担保资产是如何运作的
如果一项资产是无负担的,这意味着它是自由的和清晰的留置权或债权政府或金融机构。所有权上列出的所有者是唯一的所有者,资产可以很容易地出售或转让给新的所有者。例如,如果一个房主还清了全部抵押贷款,他们就拥有这所房子自由清晰.他们可以很容易地把房子卖给新房主。
汽车是另一种可能无产权负担的资产。当有人买车时,他们可能会用汽车贷款来融资,最终全额还款,免费拥有这辆车。如果车主不偿还贷款,他们就有失去汽车的风险——金融公司可能会没收它抵押品.如果你买的是二手车,它很可能是无负担的,但让卖家或融资公司进行产权调查也无妨。
无负担vs.有负担
如果一项财产或资产是无产权负担的,这意味着没有留置权、判决或对它的索赔。由于当前的所有者完全拥有该财产或资产,因此可以很容易地将其出售或转让给新所有者。
设押财产是一种有权利要求的资产。这可以采取许多不同的形式,从机械师的留置权到法律判决。产权负担必须在业主出售财产之前处理好。在房地产交易中,产权负担往往是真正的问题,这就是为什么你需要先进行产权调查靠近一个家.
的资产 | 的资产 |
没有对财产的潜在留置权、判决或索取权 | 对财产有一种潜在的要求权,如留置权或法律判决 |
目前的业主完全控制着这处房产 | 目前的所有者并不完全拥有该财产 |
房产可以很容易地出售或转让给新的所有者 | 房产出售前,必须清除一切负担 |
关键的外卖
- 无产权负担的财产没有任何潜在的权利要求,如税收留置权或法律判决。
- 由于当前的所有者完全拥有无产权负担的财产,它可以很容易地出售和转让给一个新的所有者。
- 相比之下,有产权负担的财产有针对它的潜在权利要求。
- 当你买房时,你的贷款人会要求你进行产权调查,以确保房产没有任何负担。
- 如果你在不知情的情况下购买了一项有产权负担的资产,你将对索赔负责。