卖房子的过程

的过程卖房子不是一次性的交易。这是一个循序渐进的过程。你将不得不处理一些州法律，这些法律规定了某些类型的购买，可能会影响销售的最终结果。但在出售房子的过程中，某些步骤是相当标准的。

签订合同

买卖双方就价格和条款达成协议是第一步。2020年11月，一套典型的房屋在市场上停留了58天，比去年全国同期少了13天。

卖方要么接受报价，要么直接拒绝，要么发出一个还盘．这个过程可能只涉及一个还价，也可能演变成买方和卖方在一段时间内反复提出多个还价。

在某种程度上，理想情况下，双方会达成共识。然后，清单状态从活动清单变为等待出售．

检查时间

对于买家来说，在成交前进行房屋检查是至关重要的。其他类型的检查也可能是可取的，这取决于年龄，条件和财产的位置。

如果检验发现意外缺陷，买方可以进一步与卖方协商。如果缺陷是一个将花费大量的修复，这是特别的情况。

然后，当然，维修需要时间，完成后房子还没有卖出去。如果买家对检查结果感到满意，甚至还不能算售出。

买方贷款被批准

在贷方收到所有买方的支持文件并完成评估后，买方的抵押文件将进入承销。这个承销过程可能需要几天到几周的时间。

评估必须支持商定的购买价格。更多的谈判将进行或新的评估可能会下令，如果估价师提交一份较低的评价．

贷款获得批准后，房屋仍未被视为出售。

临时出售

在继续购买新房之前，买家可能必须关闭现有房屋的托管。这被称为a应急销售为了继续执行合同，这些意外事件通常必须得到满足或解除。

满足偶然性的一种方法是签署一份偶然性的释放书或执行一些其他行为，例如存入所有资金以关闭托管。但是，即使买家以现金形式存入了全部购买价格，房子也可能还没有完全售出，尤其是如果买家只能对房屋负法律责任的话违约金在违约事件中。