在短售房期间，什么时候该搬出去?

许多短售房者担心他们在完成短售房后能否租到房子。他们倾向于认为物业管理公司会因为不良信用而取消他们的资格。所以他们通常会在做短售房之前先租一套房子，这样他们的信用状况就会很好。

不过，卖空已经不像过去那么危险了。又不是脖子上挂着红字。如今，短售房非常普遍，几乎每个人都认识做过短售房的人。他们不像丧失抵押品赎回权．做短售房意味着承担责任，大多数租房的人更喜欢把房子租给负责任的租户。

如果你的信用报告上唯一的减损标记是由卖空造成的，那么这种减损信用是可以解释的。记住，两年后，大部分信贷会重新建立，卖家可以有资格获得房利美贷款来购买另一套房子。

在短售房期占据你的房子的原因

没有理由在卖空之前匆忙离开你的家。在这个过程完成之前，最好保持原地不动。虽然你可能渴望继续你的生活，翻开下一页，把这一切都抛在脑后，但有很好的理由留在家里。

空置的房屋经常遭到破坏

仅仅因为你在做空并不意味着你对你的家不负责。你要对你的家负责，直到它关门的那一天。这意味着如果有人破门而入，破坏了铜管道，淹没了这个地方，损失就是你的损失。此外，请记住，许多房屋在空置30天后就没有保险了。查看你的房屋保险政策。采购空置房屋保险是昂贵的。

空置房屋仍需维护

你不能让草坪枯萎或停止修剪草坪。如果邻居打电话给政府机构投诉，而该机构介入照顾你的草坪，该机构很可能会申请留置权。你的银行很可能会拒绝让你支付留置权，然后房子可能会被取消抵押品赎回权。如果你还住在家里，就更容易照顾好这个家。

你可能不用付房租

如果你已经停止制作抵押贷款在美国，住在家里不会花你一分钱。你还不如尽可能地住在那里，继续存押金和第一个月和最后一个月的房租。

一些银行要求占用率

你最不想听到的就是你的卖空被拒绝是因为你搬出去了。银行可以拒绝卖空交易，因为房子是空置的，而投资者准则要求有人住。也不要以为你不住在那里就说你住在那里——银行会要求你提供有线电视账单的复印件。

有了家具，你的家更美观

只有这么多卖空代理能拍一张空卧室的照片。有窗户的角落是最不吸引人的镜头。如果你不搬出去，你的房子会卖得更快，吸引更多忠实的买家。

何时搬家

你什么时候搬出去取决于你什么时候能拿到短售房批准信．最好是等到你收到批准信，有些人甚至要等得更久。许多银行会给你30到45天的时间搬家。如果只有30天，你可能需要迅速采取行动。许多房屋在每月的第一天就可以出租，所以越接近每月的第一天，你能找到的出租房屋就越少。

此外，如果收购要约包含偶然性，买方仍可能取消。为了谨慎起见，您可能希望等到所有的合同或有事项都被删除。否则，你可能会发现自己搬出去后又不得不搬回来住。你的卖空代理应该能够指导你完成这个过程。