白宫将解决房屋评估中的种族偏见问题

本周，拜登-哈里斯政府宣布了一项行动计划，以解决购房过程中的种族和民族偏见，使住房估值对黑人和棕色人种的房主更加公平。

这项被称为PAVE行动计划的倡议是由房地产评估和估值公平跨部门特别工作组(PAVE)制定的，这是拜登政府于6月成立的联邦部门，目的是消除期间的偏见家评估．房屋估价方面的歧视性做法让黑人社区失去了房屋经常被低估的这不仅减少了这些家庭从住房所有权中获益的机会，包括积累几代人的财富，而且还进一步扩大了本已巨大的种族贫富差距。

PAVE行动计划概述了一系列承诺和行动(大部分是利用现有的联邦机构)，以确保住房估值不受种族偏见的影响，并承诺“帮助每个美国人都有机会通过拥有住房来积累世代财富”。

这些PAVE行动计划的承诺和行动包括:

• 有一个联邦机构监管评估行业确保它遵守反歧视法规，因为它历来是自我监管的，缺乏透明度
• 实施新政策，支持消费者对低于预期的初始房屋估值提出上诉
• 改善评估行业的多样性，通过消除不必要的工作要求，让这个职业更容易被接受，这些要求让代表性不足的群体更难被雇用(目前，根据美国劳工统计局的数据，估价师和评估师行业大约98%是白人)
• 加强对现有评估师的反偏见、公平住房和公平贷款培训

房屋评估是购买、出售或再融资房屋的关键部分。在评估过程中，一个评估师将检查各方面对该房产(如整体状况、位置和特征)进行评估，并通过与该地区其他最近出售的房产进行比较来估计该房产的市场价值。

尽管估价师应该提供公平、公正的房屋估值，但房地美(Freddie Mac)最近的一份报告估计，在黑人和拉丁裔为主的社区，房屋估值低于实际合同价格的可能性是白人为主的社区的两倍左右。一个较低的评价降低房屋的市场价值，降低银行贷款的金额，这可能会危及销售。

据白宫称，自去年成立以来，PAVE工作组收到了“大量报告”，称黑人房主在撤下他们的家庭照片后，让白人家庭代表他们进行房屋评估，从而获得了更高的估价。导致房产价值上升的评估意味着房主将拥有更多房屋净值，这对积累财富和实现财务安全很重要。然而，较低的房产价值会阻碍一个家庭的能力房屋资产杠杆在经济困难时期，甚至是支付大学学费或房屋维修费用。

PAVE工作组由住房和城市发展部部长马西娅·福吉和国内政策顾问苏珊·赖斯共同担任主席。它承诺继续与贷款机构、慈善团体、学术界、民权团体和倡导者合作，着手解决美国住房市场的种族平等问题。