租公寓需要共同签署人吗?

共同签署人是指同意对债务协议承担同等责任的人，或者在公寓的情况下，每月支付租金。共同签名者在经济上能够介入并帮助财务状况不佳的主要申请人获得批准。

根据你住在哪里以及你所处的人生阶段，找一套公寓可能会很困难。如果你的房东对你的收入有要求，而你无法满足，或者你的信用记录不够长或不够好，那么签一个共同签名人可能是你的敲门砖。

为什么要找联名人?

如果你申请了一套公寓，但自己没有资格，你可能需要一个共同签署人。你可能没有资格独自租房的原因包括:

• 如果你有有限的租赁记录，
• 收入低,
• 或者你的信用报告上有严重的拖欠

例如，大多数房东要求租客的年租金不得超过其总收入的30%。在这种情况下，如果你不符合租赁要求，这将是有益的找到一个担保人．这个人可能是你的亲戚，亲密的朋友，甚至是你计划住在一起的室友。

虽然有一个共同签署人可以帮助你拿到公寓的钥匙，但也有可能出现问题。例如，无法支付租金可能会影响你与共同签署人的关系，因为他们在同意承担该角色时承担了全部法律责任。或者，如果你和室友合租，他们搬走了，你可能会发现自己负责每月的全部租金。下面，让我们来了解一下在你要求别人和你共同签约之前你需要考虑的所有事情。

共同签署人的责任是什么?

公寓的共同签署人同样有责任每月支付租金。这意味着如果你付不起这个月的租金，你和共同签署人仍然需要支付全额租金。共同签署人通常也要对租户的其他债务负责，比如逾期罚款或对现有单位的损害赔偿。而且，如果你不能支付租约中约定的任何款项，你可能会被驱逐。

联名人或担保人?

通常有两种方法可以帮助你获得申请资格公寓的租约:作为共同签署人或担保人。共同签署人负责每月支付租金，并可能在租约上被命名为租户。一个担保人另一方面，只有当主要借款人不付款时，才负责支付租金。担保人的名字不会出现在租约上，也不会住在房子里，对房子也没有任何权利。从本质上讲，担保人是房东接收付款的备用计划。

	担保人	担保人
租约上的名字	x
可以占用公寓	x
负责每月定期付款	x
只对逾期租金负责		x

谁应该是我的联名人?

你可能已经想到了一些愿意与你共同签名的人。共同签名者可以是父母或其他亲戚、朋友或重要的人。下面，我们来看看缩小选择范围时需要考虑的一些事情。

• 共同签署人是室友，还是你只需要帮助获得批准?
• 如果共同签署人同时也是你的室友，你相信他们会帮你付账单和房租吗?
• 这个人让你觉得舒服吗?
• 如果你违约，这个人愿意为你还款吗?
• 租赁方面的问题会影响你们的关系吗?
• 这个人是吗财务上负责任的吗?
• 这个人够大了吗建立信用记录吗?

最初的对话可能会让人害怕，但如果你排练一下，你会对要说的话感到更舒服一些。解释说你希望租一套公寓，但自己很难获得批准。例如，你赚了足够的钱来支付每月的房租，但你没有建立信用记录。

一旦你得到了共同签署人的同意，你就可以继续进行租赁程序了。如果您已经填写了一份申请，下一步就是让共同签名者填写一份申请。在共同签署人被批准后，你就可以签租约了，并从房东那里得到搬进去的日期。

获得共同签署人的替代方案

如果你找不到联名人，你还是有选择的．在某些情况下，如果你能交更多的保证金或预付租金，房东可能会同意你的租房申请。通过立即做出一大笔经济承诺，房东可能会相信接受你作为租户并不像最初想象的那么有风险。

从不这么做的房东那里找公寓信用检查也是一种选择，但你仍然需要满足收入条件。最后，根据你的时间框架，你可以修复你的信用或提高你的收入，这样你就有资格在没有共同签署人的情况下申请一套公寓。

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