购房者应该使用电汇还是银行本票结账?

如果你已经准备好完成你梦想中的房子的交易，很可能你已经期待这一刻很久了。经过几个月甚至几年的搜寻房屋、获得融资、谈判价格等等，你和那些新房钥匙之间剩下的就是把最后一张支票签给产权公司或其他公司托管代理人．

毫无疑问，产权公司将需要认证资金。您可以带一张本票，也可以电汇。有什么不同?如果你汇款，钱能及时到产权公司吗?

在最后这个阶段，有这么多的利害关系，你会想要确保交易顺利进行。继续往下读，你会发现电汇和银行本票的比较，包括每种支付方式的工作原理、优缺点，以及怎样才能让你快速轻松地入住新家。

真实与虚构

关于这些选择，有两种广为流传的说法。

• 首先，银行本票没有欺诈行为。不，他们不是。
• 第二，所有的电汇都是即时的。事实上，并非如此。

本票怎么用?

一个银行本票本质上是由你的银行或信用合作社写的支票给预定的收款人。作为账户持有人，您必须亲自前往您的金融机构，提供身份证件，并向银行柜员要求银行本票。支票是针对金融机构的资金开出的，而不是你的，但你必须在你的账户上清算支票金额，作为金融机构的保险。

出纳将要求支票的付款人和收款人的姓名和金额。他们会检查你的身份证，确认你的账户里有足够的钱来支付这笔交易，而且最近的所有存款都已经清零。他们会开出一张写有你的名字和收款人名字的本票，然后用他们的官方头衔签名或盖章，从而给支票打上烙印认证．根据机构的类型和所提供的服务，他们可能会收取一小笔开支票费用。

本票的潜在缺点

获得银行本票可能会遇到一些问题。一些金融机构在取一大笔钱给你之前需要提前通知。

银行本票也不能幸免于欺诈——它们可以被骗子篡改或用于许多骗局。这种风险通常会影响到收款人在交易的最后阶段，但明智的付款人也应该了解潜在的缺陷。

电汇是如何工作的?

电汇直接把钱从你的金融机构转到收款人那里，完全跳过中介和写支票的过程。它们过去是通过电报发送的，但现在已经改变了;现在大多数电汇都是通过电子方式进行的。一般来说，这些项目都比较快，可以在24小时内完成。许多金融机构使用的安全信息服务是SWIFT，即全球银行间金融电信协会。

你可以要求你的银行或信用合作社亲自、通过电话或通过互联网进行电汇。如果你时间紧迫，网上转帐会给你一个优势，因为你不需要亲自到场。

电汇的潜在缺点

虽然通常是快速的，但在某些情况下，电汇可能需要几天或更长时间，比如如果你在国际上汇款。根据金融机构的不同，这些资金可能会被电汇到对应或合作院校，这可能会延迟收货。电线在传输之前也可能需要批准。

转账会有相关的费用，通过电汇转账的金额也有限制;这因学校而异。

电汇通常无法撤消。这意味着你不能在最后一刻改变主意，逆转交易。

为什么关闭代理坚持认证基金

假设你对所有金融机构都持怀疑态度，宁愿直接走进你的银行家关闭带着一大袋钱，把钱倒在桌子上。不幸的是，清算公司不希望承担与这么多现金相关的债务。此外，超过1万美元的现金交易必须向美国国税局(Internal Revenue Service)报告。

所以，电汇或银行本票是最安全的选择。

标题公司在拿到等额现金之前，美国、第三方托管人员和其他清算人员不能登记契据。这些人同时代表卖方和买方。他们承诺，当房契被记录下来时，卖方将收到这笔钱。他们承诺在买家存钱时记录房契。

这一过程的法律可能因州而异，但资金通常必须在支付之前存入和可用。通过电汇收到的资金通常可以立即支付，但通过本票收到的资金必须在支付的前一天存入。以任何其他方式收到的资金将延迟支付。

警告一句

不管你选择哪种方法来结束交易，确保资金的来源已经被房屋销售相关各方核实过。换句话说，不要为了节省时间而决定走捷径，让朋友写张支票，或者去机场未经核实的电汇亭。成交是一件严肃的事情，在销售的最后阶段，几乎没有犯错的余地。

常见问题